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　　2005年，国家发改委发布规则：从政府批阅到银行贷款，全环节省束别墅项目。

　　2006年，国土资源部发文：从即日起一概中止别墅类房地产项目供地和处理相关用地手续。

　　2008年，国务院下发《关于促进节省集约用地的告诉》，其间明确要求合理的组织住所用地，继续中止别墅类房地产开发项目的土地供给。避免大套型商品房多占土地。

　　2010年，发布《关于加强房地产用地供给和监管有关问题的告诉》，制止向别墅供地。

　　2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层晋级，楼市调控日趋谨慎。

　　2019年，住宅和城乡建造部发布特急告诉：各省有关部门当即暂停处理别墅项目建造批阅手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行整理。

　　从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，悉数制止，方针越来越严!未来，带宅院的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”!【湾区豪装别墅，城央稀缺珍品】

　　天颐华府，可谓是线分钟达番禺交通枢纽番禺广场地铁站，30分钟流畅珠江新城CBD世界日子圈，享用大湾区得天独厚的区位价值。

　　在城市中心绝版地段，天颐华府以全广州最低容积率0.53，造就了最高人居形状规划纯别墅区，打造3.8万㎡四季八色园林和7500㎡的中心天然湖景，于城市湾区筑造别墅诗意日子，给城市居者一份沉着静逸的日子挑选。

　　天颐华府归于典型的闹中取静、桃花源式的寓居体会。项目环绕7500平方米中心景象湖布局，整个小区人车分流，停车场电梯入户。

　　产品设计上，小区内129套别墅70%为双拼产品，挨近1:1的超大赠送面积，买家得到的是“可生长”的房子。

　　园林则由普邦园林亲身操刀，8色园林，四季32景象园林日子感触，从一个树的吐芽到开花落叶，赏识日子的惊喜和趣味。

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　　在供给端，据中指院数据，到2024年8月底，50个代表城市商品房可售面积3.35亿平米，较2023年底下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供给继续缩量影响，按近12个月月均出售面积核算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年底延伸4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。